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双色球澳客网专家杀号|好消息!河北共享住房来啦!还没买房的恭喜了

时间:2017-12-01 8:59:31   来源:长城新媒体   作者:编辑:李辉   河北公益
本文来源:http://www.jkxsa.com.cn/a/www.zczx.lnjst.gov.cn/

广州快乐10分钟复式www.jkxsa.com.cn,多位一线民警介绍,这些案件都是“网上来网上去”,人员之间互不相识,追踪难度大,组织头目往往藏身国外,在境外架设服务器,甚至开会也在国外,一旦发现被侦查,立即关闭境外服务器,致使公安取证难。包括静态数据和动态数据,静态数据主要指组织机构属性以及根据部门职能所产生的基础信息类数据、法规规章政策及预案案例类数据、专题信息类数据等;动态数据主要指资源保障类数据、风险隐患类数据、监测预警类数据等共计六个大类数据。

导语:随着共享单车的火热发展,“共享”这一概念被越来越多的人所熟知,各行各业都渗透着共享的信息,共享汽车、共享充电宝、共享雨伞等作为新兴产业开始崭露头角。在“共享经济”的时代下,为了更好地解决住房问题,共享产权住房应运而生。

       “共享住房”要在河北登场了!

好消息!河北共享住房来啦!还没买房的恭喜了

资料图

  近日,张家口市宣化区决定推出“共享”产权新政策,这也是河北省首个出台”共享”产权的城区。

  习近平总书记在十九大报告中强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。为贯彻落实十九大精神,保障困难群众买得起房、住得上房,宣化区委区政府在东大院棚户区改造中经过反复摸底、调查、研究后,结合东大院棚户区改造实际,制定并推出这项新政策。

        宣化区有关政策

  目前宣化区“共享”产权政策为:被征收房屋补偿款(不含临时安置补助费和搬家补助费)与购买安置房价值相等的部分产权归个人所有,剩余部分按照直管公产住房计租管理,被征收人与政府共有该安置房产权。

  安置房户型为50平方米和60平方米两种。安置房室内进行简装修,具备基本入住条件。另外,日后被征收人可回购剩余产权,回购时价格按照现在定点安置房价格(5018元/平方米)折旧后计算。

  群众认可新政获赞

  新政策的出台,立刻得到了被征收人的认可。在东大院棚改指挥部里,不少市民前来咨询新政策。据了解,截至11月20日,已有38户居民签约预定了这种共有产权方式安置房。

  刘女士就是其中的一位。她告诉记者,她家被征收的房屋总面积只有18平方米,虽然政府给的补偿款已经不少了,但还不够买安置房。”本来还发愁以后住哪儿呢,现在好了,有了这个新政策,我家也可以住上大一点的房子了。我打算选个60平方米的户型,这样孩子可以有自己的房间了,写作业也不受打扰了……”刘女士一脸向往,开始盘算起新房的布置来。

  那么这个房子真的可以共享吗?快来了解一下吧!

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资料图

  什么是共有产权住房?

        共有产权住房是指政府提供政策支持,让渡部分土地出让收益,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,由购房家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

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  可购买部分产权

  据张家口日报报道,近日,张家口市宣化区决定,在东大院棚户区改造项目中推出”共享”产权新政策,”共享”产权即共有产权,意在如被征收人无力购买全部安置房产权的,可采取住房保障安置方式,购买部分产权,其余部分按照直管公产住房计租管理,与政府共有产权。

  根据张家口市宣化区全区城市建设总体规划和2017年棚户区改造计划,经区政府批准,东大院列为棚户区改造范围,改造范围包括建筑街、建筑东街、朝阳街、朝阳街一道巷至九道巷、东风路、工农街、工农西街、先锋后街、先锋前街、红选路等,涉及3821户居民。

  已有38户居民签约

        此项政策从2017年11月11日起实施,成为我省首个出台”共享”产权的城区。截至11月20日,已有38户居民签约共有产权方式安置房。

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  共有产权房属于你吗

  ☞☞买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

  ☞☞买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

  简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

  假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买50%,剩下的留在政府手里。

  房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府那50%的买回来,这个房子就完全属于你了。

  跟廉租房有何区别?

  区别就是廉租房的房证上没有你名字,

  但是共有产权住房的房证可以有你名!

        三种房子的区别如下↓↓↓

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  共有产权房怎么提供?

  1.政府组织建设共有产权住房方式。主要采取集中新建、购买或在棚户区改造项目和商品房开发项目中配建方式筹集。

  2.公共租赁住房“租改售”方式。对租住政府公共租赁住房(不包括企业自建)2年以上的,可以通过“租改售”方式转换为共有产权住房。在满足保障对象租赁需求的基础上,公共租赁住房剩余房源空置一年以上的,可以直接按公共租赁住房“租改售”的政策出售给符合条件的申请者。

  产权分配比例如何?

  产权一分为二后,购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定,还是按房屋售价各有不同?

        具体细则由各个区县根据实际情况制定,会面向社会公布。

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         房子能卖吗?

  不满5年的,不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起,未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。

  自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

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  共有产权房价格如何

  共有产权住房的销售价格,以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定;共有产权住房销售价格实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

        共有产权住房销售价格,由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定,并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房,其“租改售”的价格,可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

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  物业费、水电气费等谁承担?

  物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。

  购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费,并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

  共有产权房继承、离婚怎么办?

  共有产权住房办理继承或离婚析产的,继受人持有的产权份额不变,共有产权住房性质不变。

  (据河北日报、张家口日报、央视财经、凤凰网、济南交通广播等综合)


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